Crédito hipotecario
Apunte
- A pesar de que la propiedad que adquieres se utiliza como garantía del crédito, el banco investiga tu capacidad de pago y tu historial crediticio para asegurarse que puedes devolver el dinero.
- El banco o institución financiera, te presta un porcentaje mayoritario del valor de la propiedad y el porcentaje restante debes aportarlo con tus ahorros antes de recibir el crédito; esto se conoce como enganche.
- El crédito hipotecario te permite adquirir, construir o remodelar tu vivienda. Este puede ser el crédito más importante de tu vida, por ello es importante que comprendas sus condiciones.
- El pago que haces mensualmente por el préstamo se calcula a partir del monto total recibido y del plazo que tienes para devolverlo. Este pago incluye una parte que se abona al principal de la deuda y otra que corresponde al pago de intereses.
- En la mayoría de las entidades financieras te permiten realizar pagos extraordinarios que se aplican al capital y reducen el plazo o el pago mensual de tu préstamo. Consulta siempre con tu banco, las condiciones de tu crédito.
- Existen otros costos que debes considerar al adquirir tu crédito hipotecario; por ejemplo, gastos de formalización, comisiones por desembolso, seguros, entre otros. Algunos de estos costos deben aportarse al inicio, mientras otros se incluyen en el pago mensual.
- Si la tasa de interés es variable, el pago mensual también lo será. Es importante que consultes en el banco bajo qué esquema se dan las variaciones y así podrás estar mejor preparado ante estos cambios.
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